AGRIMENSURA LEGAL
- Mensura (Unificaciones, Subdivisión, Anexión, Usucapión): Es la operación topográfica y técnico-legal por la que se obtiene la definición de un bien inmueble en cuando a sus atributos de dimensionado, ubicación, orientación y mejoras incorporadas surgidas de la medición directa y compatibilizados con los derechos reales ejercidos sobre él.
- PH (Propiedad Horizontal): Es un régimen de subdivisión que constituye una propiedad con diferentes dueños, establecido por la Ley Nacional 13.512. Los distintos pisos de un edificio o distintos departamentos de un mismo piso o departamentos de un edificio de una sola planta, que sean independientes y que tengan salida a la vía pública directamente o por un pasaje común podrán pertenecer a propietarios distintos, de acuerdo a las disposiciones de esta ley.
- CEP (Constitución de Estado Parcelario): Es un informe técnico que realiza el profesional agrimensor cada vez que exista un cambio de dominio de la parcela. Se determinan los elementos esenciales de la misma como ser mejoras, ubicación del inmueble con respecto a sus linderos, aspecto geométrico de la parcela y valuación fiscal básica. El mismo debe ser determinado mediante un acto de relevamiento parcelario conforme a la Ley 10.707 de Catastro Territorial. Se registra ante ARBA.
- Medianería: Dentro de las encomiendas que los agrimensores realizan en el ámbito privado o judicial, se encuentran las pericias relativas a los problemas que plantea la liquidación de cuentas de medianería. Se establece así mediante medición, cálculo y tasación según edad, estado, valor de reposición, etc., el monto que debe abonarse para adquirir los derechos de medianería sobre una pared o muro divisorio entre dos predios linderos.
- Amojonamiento: plasma físicamente los límites de la propiedad. La acción de amojonar es una operación posterior y consecuencia del deslinde.
- Informes Técnicos
TOPOGRAFÍA / TOPOGRAFÍA DE OBRA
- Replanteo:Es la operación inversa al levantamiento de datos. Consiste básicamente en volcar en escala real al terreno, las medidas indicadas en los planos.
- Enrase: El enrase es un criterio que se utiliza para emparejar las alturas disímiles de edificaciones linderas, previsto por el Código de Planeamiento Urbano para armonizar tejidos urbanos.
- Nivelación: Es el conjunto de operaciones encaminadas a determinar el desnivel entre dos o más puntos, y según sea el método utilizado puede ser geométrica (por alturas), trigonométricas (por pendientes) o satelital (variante de la nivelación trigonométrica que utiliza el posicionamiento global).
- GIS (Sistemas de Información Geográfica): Es un sistema informático capaz de capturar, almacenar, visualizar y gestionar datos relacionados con posiciones en la superficie terrestre sobre un mapa. Los GIS permiten a los usuarios buscar información sobre áreas geográficas específicas, analizar la información espacial, editar los datos y crear mapas e informes que muestran a los usuarios los resultados en formas visuales.
- Levantamientos Cartográficos: Es el procedimiento cuya finalidad es identificar y mapear los contornos del terreno y las características existentes en la superficie de la tierra o ligeramente por encima o por debajo de ella (por ejemplo, árboles, edificios, calles, aceras, postes, muros de contención, ductos, etc.).
- Mediciones GPS/GNSS: GPS (Sistema de Posicionamiento Global) o GNSS (Sistema Global de Navegación por Satélite) es un sistema de navegación de alta precisión que utiliza las señales de los satélites para determinar una ubicación en la superficie de la Tierra. Proporciona latitud, longitud y altura de un punto directamente.
- Georreferenciación: Es un proceso que permite ubicar un área de interés determinada en un sistema de referencia particular.
- Poliductos/Gasoductos/Electroductos: Levantamiento o replanteo de las trazas de los diferentes ductos o líneas de transporte y distribución de energía.